首页 > 军事 >利来(唯一)官网|买房就买100㎡,再大也不要超过120㎡!行家告诉你为什么

利来(唯一)官网|买房就买100㎡,再大也不要超过120㎡!行家告诉你为什么

发布时间:2020-01-11 14:43:45
[摘要] 如果你有实力买房,那么你是要直接买一套180-200㎡还是买两套90-100㎡的房子呢?如今的房价形势情况,大户型的销售及租赁市场对应的范围对象相对狭窄,毕竟,买得起大房子的人还是少数,更多的是刚需购房者购买二手房,显然100平左右的面积要比200平面积更易被人接受。总之,不管是购买新房还是二手房市场,100㎡左右的面积对于大多数家庭来说,都是极具吸引力的。常听老人们说,买房子就买100㎡,最大也

利来(唯一)官网|买房就买100㎡,再大也不要超过120㎡!行家告诉你为什么

利来(唯一)官网,对于购房者来说,很多人觉得有钱就一定要买大房子,不仅是财富的象征,住着也气派舒服,其实未必。如果你有实力买房,那么你是要直接买一套180-200㎡还是买两套90-100㎡的房子呢?其实,最理想最划算的做法是,买两套90-100平的房子。这是为什么呢?

一、购房成本

一套180㎡的房子和两套90㎡的房子真的差不多吗?仔细算一下,差得还是蛮大的。90㎡以上的房子需要缴税,并且面积越大收税越多。并且大户型的房子多半是高档小区,装修费和物业费也会多花钱,不管是自己住还是投资都不够划算。除了这些之外,如果是贷款买房的情况,大面积房子的首付和月供相对多,到了冬天收取的取暖费也是一笔不小的差额。

二、转让收益

这里指的收益,说的是将来转卖或转租的收益。如今的房价形势情况,大户型的销售及租赁市场对应的范围对象相对狭窄,毕竟,买得起大房子的人还是少数,更多的是刚需购房者购买二手房,显然100平左右的面积要比200平面积更易被人接受。因此两套稍小的户型要比一套大户型更吃香。假设手上是两套90-100㎡的房子,自住一套,出租一套。按现在的市场价5000元来算(繁华地段价格会更高),每个月能够多出一笔收入,自然而然要比单单一套房划算的多。

三、户型大小

其实,85-100㎡的房子户型大小刚刚好。现在市面上的房子大多被设计成三室两厅格局,户型方正,特别符合大多数家庭的使用需求。一间主卧做起居室,日后有了孩子,家里来了老人,也能各自拥有自己的独立空间,既不会产生多余的空置空间,也不会因为房子太小显得拥挤。

在生活感受方面,大多数人更适合这种小一点的户型。特别是年轻人,大多不愿意和老人同住,如果能买一套200㎡的大户型,他们更愿意在同小区买两套100㎡的房子,既保证相互的私密空间,也方便互相照应,且90-100㎡的房子装修改造更加灵活,如果不需要三室,也可以轻易改变成大两室。

另一方面,如果是在高档小区里的大户型,通常不会在人来车往的闹市区,会建在相对私密安静的地方,那么医院、商场、学校、市集很可能步行到达不了,生活上出门就要开车,如果家有老人,也会有诸多不便。

总之,不管是购买新房还是二手房市场,100㎡左右的面积对于大多数家庭来说,都是极具吸引力的。常听老人们说,买房子就买100㎡,最大也别超过120㎡,这都是有实战经验的哦。

-end-

免责声明:文章部分文字、图片、视频等内容包括但不限于以上所提及来源于网络,如有侵权,请联系删除,版权归原作者所有。

新房装修要花多少钱?点击下方“了解更多”,即可免费获取装修报价,更有3000元现金红包免费领取!



焦点

推荐

最新

精选

© Copyright 2018-2019 fragman2.com 诸福东池门户网站 Inc. All Rights Reserved.